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旧房翻新装修有哪些讲究?

2016-08-28 23:00:15

一些建造于上世纪八九十年代的房屋,普遍都存在空间窄小、功能安排不合理、装修风格过时的现象。一些不想离开老房,但又想提升生活品质的业主,就会想到给老房翻新,给家人打造一个宜居的爱巢。相比新房装修,旧房翻新装修需要在家具、墙面、水电、地面、门窗等方面下更多工夫,如果不注意,很可能会引起日后生活的不便。在此,小编总结了一些二手房装修需要特别注意的细节,让你的装修事半功倍。

旧房翻新装修有哪些讲究?

  重整电力系统

  安全用电是每个住户都要格外关注的事,我们在老房装修中也必须慎重对待家里的“电力系统”。老房子往往直接入户,家里没有配备配电箱,经过多年使用的电线一般都有老化现象,存在一定的安全隐患。经过“电力系统”改造后,即可达到用电上的安全与方便。

  建议:老房原来如果使用的是铝芯电线,一定要换成铜芯电线,使用电线的线径大小要与所用电器负载电流大小相对应。选择电线时电线出厂合格证中首先要有国家认监委对该产品的3C认证。

 

  再造防水底层

  老房装修中,卫生间、厨房的防水工程始终是整个装修工程的重要组成部分,直接关系到以后居家过日子的舒适程度。为了防止楼下邻居家成为“水帘洞”,防水工程必须在其他装修开始前做足功夫。

  建议:基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。防水水泥砂浆找平层与基础结合密实,无空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起砂,阴阳角做成圆弧形。涂膜防水层涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm,不露底。保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象。

 

  铲平墙面附着物

  年久失修的老房子,墙面和地面难免会出现开裂、脱皮等现象。所以在老房装修墙壁和地面时,要有“破旧立新”的革命气概,最好完全拆除过去的旧装修,并且要对墙体等进行弥补和修缮,如果没有做好这些基础工作,墙面、地面会留下不少隐患。拆除部分主要涉及:旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层等。

  建议:在装修时,一定要注意做好基层处理,一般把墙面铲平之后,会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,还要相应地涂上底漆。

 

  拓展“阳光工程”

  因为设计理念变化的原因,老房的窗户一般都比较小,采光设计一般不符合现在住户的采光需求,导致室内光线不足。黯淡的光线,则会使人觉得空间窄小、不舒服,而明亮的采光,可以让人感觉到空间的提升。巧妙利用光线,扩大采光面积,可以很好地改变空间感。因此打造空间感就要从采光入手。

  建议:拆除原有的窗户,可以适当扩大窗户面积,采用较大的型材窗框和透光性更好的玻璃,可以增大室内采光面积。一般,卫生间的开窗很难改变,那么可以考虑增强室内采光,比如,利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、单面玻璃等玻璃材质制作卫生间与室内其他空间的隔断和推拉门。这样既可以节省空间,又提高了卫生间的采光,一举两得。

 

  更新现代卫浴

  卫生间是老房改造的重点也是难点,因为当时的设计理念和设计思路远远落后于今天,原来卫生间简单、面积小,使用不方便。现在卫生间则汇聚了时尚坐便、淋浴(或浴缸)、大镜子、洗漱台面等,因此电管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。过去卫生间很少有地漏排水设施及地面防水,现在增加地漏和排水则是必须有的工序。天花板吊顶,墙面贴瓷砖地面铺地砖,还要做好过门石,防止卫生间的污水流入其他房间。

  建议:良好的布局可以增加空间的使用率,这对狭小的老房卫生间来说,更为重要。

  就三四平方米卫生间而言,最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置:即从卫生间门口开始,逐渐深入。其中,最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门,而坐便器紧靠其侧,把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。如果选择干湿分区的布局,那么一定要把面盆、坐便器和通道与沐浴区分开,尽量在确保通道的前提下,合理地安排面盆和坐便器的位置。

旧房翻新装修有哪些讲究?

  打造整体厨房

  老房的厨房,功能单一,布局简单,布置杂乱无章。现在业主对厨房的需求既要满足生活上的实用舒适,又要满足功能上的配套齐全,整体橱柜就很好地解决了此类需求,使厨房空间得到充分利用,碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房,既方便又舒适,在这样的环境里做饭,增加了不少生活乐趣。

  建议:一定要选择有一定知名度的整体橱柜生产商,到家里量出精确的整体橱柜尺寸。整体橱柜材料的选择,一定要考虑经久耐用,不易脏的大理石台面是比较明智的选择。橱柜的门要方便开合,方便拿取东西。设计整体橱柜功能布局的时候,一定要考虑抽油烟机和水槽下水管道的位置。

 

  更换居室门窗

  老房旧有的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想,款式老套过时,看起来总有种时光倒流了十多年的感觉。

  建议:窗户最好更换当前时尚的塑钢外窗来保证其密闭性。居室门的选择,居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位,整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道靓丽的风景线,它除了有封闭空间的功能外,还具有美化居室的装饰效果,不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门,成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。

 

  增加开关和插座

  随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。一般来说,老房子的预留开关和插座大都不够用,因此,在二手房装修前,业主要提前做好布线工作,哪些地方需要放置什么东西,要提前做好规划。

  建议:一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米,插座距离地面0.3米为宜,玄关和客厅的开关应该设置在业主容易够得着的地方。

 

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